НК РФ «дает добро» юридическим лицам на проведение переоценки стоимости основных средств, находящихся на балансе предприятия или организации, по рыночной стоимости для того, чтобы отразить существующие на балансе активы по их реальной цене, а не той, которая сложилась из расчета затрат на их создание или приобретение.

Оценка основных средств предприятия или организации по их рыночной стоимости обладает, как минимум, двумя преимуществами:

• Это влияет на рост достоверности информации и данных бухучета, что ведет к адекватному восприятию и представлению обо всех основных средствах и их стоимости. Это важно для таких заинтересованных лиц, налоговые органы, государственные органы, дольщики, акционеры, инвесторы, кредиторы и т.д.
• За счет переоценки основных средств достигается высокий уровень качества управления активами предприятия или организации и унифицировать данные бухгалтерского, налогового и управленческого учета. А это положительно влияет на эффективность управления предприятием. 

Согласно НК РФ юридические лица могут организовать переоценку основных средств либо всех сразу, либо для однородных групп один раз в год (на начало года). Но изменение балансовой стоимости ОС не меняет расчетную базу начисления амортизационных денежных отчислений на этот вид имущества и будут исчисляться так же, как и до проведения процедуры переоценки. 

Переоценка основных средств предприятия (организации) может оказать ощутимое влияние на стоимость чистых активов и существенно увеличить эти данные. На подобный рост положительным образом отреагируют и деловые партнеры, и банки-кредиторы, и инвесторы. Так как, исходя из правил учета ОС (см. ПБУ 6/01), превышение их стоимости, полученной в результате переоценки, относится на добавочный капитал предприятия (организации), что влияет на увеличение стоимости чистых активов.

Бывают редкие случаи, когда разница стоимостей до и после процедуры переоценки основных средств является отрицательной. Во-первых, это связано с тем, что физический износ ОС, обычно, всегда меньше начисленной амортизации. И, во-вторых, процедура переоценки учитывает рост инфляции с момента постановки объекта на баланс предприятия (организации), который не учитывает инфляционные изменения, и, в итоге, они могут оказаться довольно большими. 

Юридически оправданным и наиболее распространенным способом переоценки стоимости основных средств предприятия (организации) является сотрудничество с независимыми экспертами и оценщиками в этой области. Этот способ хорош тем, что стоимость имущества (ОС) определяет независимое лицо, с объективной точкой зрения, осуществляющее свои действия на основании "Закона об оценочной деятельности в РФ" и владеющее соответствующими полномочиями на проведение независимой оценки. А предоставленный им отчет об оценке основных средств - это официальный документ, доказывающий правильность любых, связанных с имуществом предприятия или организации, действий перед госорганами, акционерами, деловыми партнерами и соучредителями.

Нормы и правила закона, регулирующие процедуру оценки и переоценки основных средств, а также возможные налоговые последствия и порядок бухучета изложены в НК РФ и в ПБУ 6/01.

Статьи