Чем дальше, тем все меньше современные мегаполисы подходят для нормальной жизни человека. И все большее количество людей при рассмотрении различных вариантов приобретения недвижимости отдают предпочтение загородной жизни. Действительно, если учитывать приблизительно одинаковый уровень цен на квартиры и загородные дома и одинаковое время, которое обычно тратится или на то чтобы добраться до города или на стояние в вечных городских пробках, то загородный дом, безусловно, является более выигрышным вариантом. Ведь что может быть приятней, чем понимание того, что ты хозяин собственного дома, а не живешь в одной из многих квартир многоэтажки. Кроме того, покупка и последующая продажа земли всегда были выгодной инвестицией и достаточно прибыльным бизнесом.

Перед человеком, который определился с выбором городской окрестности как места жительства, стоит выбор: начинать стройку самостоятельно или приобрести уже готовый коттедж. Как правило, большинство выбирают покупку готового варианта. Действительно, преимущества в этом случае есть. Как правило, в загородных поселках уже есть своя инфраструктура – охрана, минимальные магазины и прочие элементы общественной жизни.

Риэлтеры условно делят весь рынок загородной недвижимости на три категории. Первая категория, так называемый эконом, класс ценой до $100000 – это, как правило, коттеджи начального уровня на значительном отдалении от города с минимальной инфраструктурой и коммуникациями. Вторая группа загородного жилья ценой до $500000 – наиболее распространенная загородная недвижимость. Самый приемлемый вариант для среднего класса. В таких загородных поселках, как правило, хорошая внутренняя инфраструктура, охрана и стоянка. Загородное жилье элитного класса стоимостью от $500000 строится по принципу "все включено". Такие поселки представляют собой своеобразные микрогорода со своими магазинами, спортивными комплексами, детскими садиками. Словом, все сделано для того, чтобы доставить обитателям максимум удобств.

На что же, помимо окружающих красот, следует обращать внимание, выбирая загородный дом? Опытные специалисты-риэлторы и застройщики однозначно советуют приобретать загородную недвижимость весной. Это связано с тем, что за зиму, как правило, проявляются все самые грубые просчеты, связанные с подтеканием воды и нарушением гидроизоляции. Обязательно следует проверить состояние всех дверей и окон. Этот шаг и использование обычного строительного уровня способно сказать многое о том, насколько ровно стоит дом и не даст ли он осадку в дальнейшем.

Обязательным является проверка исправной и эффективной работы всех внутренних коммуникационных систем, в первую очередь отопления, газо- и водоснабжения. Необходимым также является получение всей проектной документации на дом с указанием разводки абсолютно всех коммуникаций и гарантийных талонов на все установленное оборудование.

Нелишним также будет познакомиться и пообщаться с соседями. Это позволит Вам создать впечатление об основных недостатках жизни в выбранном Вами месте.

Еще одним достаточно эффективным вариантом будет обращение к профессиональным оценщикам загородной недвижимости. Стоимость выезда такого специалиста колеблется в районе $500. За эти деньги Вы получите общий анализ состояния новостройки с указанием наиболее грубых недочетов. Если же Вы хотите получить детальную картину состояния приглянувшегося Вам коттеджа, профессионалы советуют вызывать бригаду оценщиков. Такая бригада, оснащенная современной техникой бесконтактного контроля и анализа, предоставит Вам детальный анализ с указанием практически всех просчетов и нарушений, допущенных при строительстве. Вызов такой бригады относительно недешев, но, согласитесь, что возможное устранение строительных ошибок может стоить гораздо дороже, и подобные затраты целиком оправданы.

В любом случае, даже мелкие недочеты неспособны испортить радости от обладания собственным домом.

Хорошего Вам новоселья.

Статьи